关于女子买120平新房公摊面积40平的最新热点内容如下：

　　“买房时说公摊只有25平米，收房时却变成40平米!”山西临汾，王某购买了一套120平米的房子，没想到收房后却只有79平米。

　　原来，开发商称，由于消防验收不过，只能更改设计，结果变成这样。王某透露，目前只有他们一户入住，由于楼道比客厅都敞亮，她就让孩子坐在楼道写作业。

　　不得不说，这样的开发商太坑人了，本想买个一厅两室，没想变成一室一厅，硬生生地减少了15平米，换谁都不愿意，也难怪其他购房者不愿入住。

　　为了解决出现开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符这个问题，商品房买卖合同司法解释特别进行了规范。

　　首先，如果合同有约定，就按照约定处理。换句话说，房屋买卖合同约定不论房屋面积变化多大，都按照实际或者合同处理，那法律就遵照当事人的约定。但实际当中，这种情况特别少。

　　其次，如果合同没有明确约定，司法解释针对误差大小作了规定，并且以3%为标准。

　　第一、如果误差比在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

　　第二、如果面积误差比绝对值超出3%，购房者可以选择解除购房合同，并要求开发商返还购房款和利息。

　　如果购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者且不需要支付价款;

　　但如果房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　具体到本案，实际面积不仅小于合同约定面积，且误差比超过3%，这种情况下，王某可以选择解除购房合同，并且要求开发商返还购房款和相应的利息。

　　不过王某不知出于何种原因，并没有解除合同，在这种情况下，王某不仅有权要求开发商返还误差比面积3%范围内相应的购房款和利息，且有权要求开发商支付赔偿超过3%面积的两倍购房款。

　　实际上，法律之所以做出这种有利于购房者的司法解释，完全因为现在是卖方市场，开发商始终占据优势，不得已通过这种惩罚性措施来保护购房者的权益。

　　最后，房产是公民最主要的财产之一，有些购房者都是用几代人的积攒才买一套房，所以希望开发商可以切实遵守合同，保障购房者权益，尽一点自己的企业和社会责任!

　　公摊面积确实比较容易引人诟病，尤其是这种公摊竟然达到了1/3的面积，确实让人震惊!当初交钱之前为什么开发商不说有这么大的公摊呢?

　　如果说消防通不过，那不是买房者的问题，应该是开发商的问题，是原来房子就没有设计好。

　　把这种消防整改问题转嫁到买房者的身上，非常不合理。还是不赞成房子有公摊，宁愿没有公摊把房子每平米的价格提高一些，也比这种公摊面积随意变化的情况要强。

　　这样的公摊面积比例，确实让人无语!

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