关于利率下调20个基点 月供可省多少钱的最新热点内容如下：

　　#利率下调20个基点 月供可省多少钱# #央行调整差别化住房信贷政策#差异化房贷政策一直在强调与重复，仅仅是各个时期把握的重点与侧重点不一样罢了。刚刚，央行、银保监会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，是明显对于房地产信贷政策放松的信号。这一点不用分析与怀疑。重点在于支持首套房与第二套住房需求，支持刚性和改善性住房需求。央行、银保监会对于刚性与改善型需求的定性是明确的。

　　首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%，按照全国政策执行，贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。显然，无论月供减少60元，还是30年减少利息支出2万元，都不算多。从具体贷款压力减缓上幅度并不大，但释放的政策信号导向很重要：就是楼市调控措施差异化政策倾向于支持购房需求了。

　　同时，必须看到央行、银监会住房新政的第二点含义：“在全国统一的贷款利率下限基础上……根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。”也就是说LPR-20个基点，是全国房贷利率指导价格，各地可以在这个基础上进一步下调，即：可以在LPR-20个基点以上减去更多个基点。对于像郑州、东北一些城市等经济基础差，住房市场过度低迷的城市，房贷利率比全国指导价更低是肯定无疑的。

　　央行、银监会住房贷款利率新政是房地产市场久违了的、实实在在的重大利好。唯唯一不确定的是在多年疫情肆虐下，经济低迷，企业困难，民众收入减少甚至失去工作情况下，能够多大程度刺激住房市场需求，刺激市民的购房欲望，需要继续观察。

　　#央行调整差别化住房信贷政策#首套房贷款100万、30年，每月少还118.83元，总计少还利息4.28万。

　　央行宣布，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　按照目前最新一期(4月20日)的LRP，一年期3.7%，五年期为4.6%，那么按照最新的政策，如果是首套房，最低可以拿到4.4%的房贷利率。

　　因为疫情等因素，市场普遍认为将于5月20日公布的5月LPR利率有望进一步下调，如果真是这样，那么首套房的房贷利率有望进一步下调。

　　首套房房贷利率政策优惠，而二套房利率政策不变，进一步彰显了“房住不炒”方针，对于刚需购房者，是个好消息。

　　当然，也要提醒大家，央行此次只是一个指导意见，放宽了首套房房贷优惠下限，具体执行利率如何，不同地区、不同银行可能有所不同，大家还是要具体咨询当地各银行。

复制或转载请注明出处：https://tansuo.teshi168.com/t/9728.html